Anagrafica Proprietari

Nella sezione 'Anagrafica Proprietari' di CiaoBooking, i property manager hanno la possibilità non solo di memorizzare le generalità dei proprietari, ma anche di perfezionare l'emissione di documenti fiscali. Vediamo come nel dettaglio.

La sezione 'Anagrafica Proprietari' si trova nelle impostazioni Aziendali. Recati quindi in Impostazioni → Aziende Quindi clicca su impostazioni nell'azienda alla quale vuoi associare i proprietari.

Dettaglio configurazione anagrafica proprietario

In questa sezione potrai definire tutti i dettagli anagrafici di uno o più proprietari. Clicca quindi su aggiungi e configura:

1. I dati personali
2. Associa le proprietà di competenza
3. Nella scheda "Accesso portale" Seleziona l'utente con ruolo di "Proprietario" o "Proprietario rev share". Se non hai ancora creato un utente per il proprietario, segui questa guida
4. Dettagli per la fatturazione
   1. IVA: Percentuale IVA applicata al proprietario su commissioni OTA e revenue share
   2. Addebita commissione OTA: questo campo è impostabile anche tramite le impostazioni di revenue share come descritto qui

      Non vedi le commissioni OTA detratte dal netto proprietario?

      Perché le commissioni vengano detratte dal netto proprietario, assicurati di aver impostato il valore "IVA preferenziale" nelle impostazioni "basilari della proprietà":

      

   3. Sostituto d'imposta: Se attivato, il netto dovuto al proprietario sarà scalato di un ulteriore 21%. In tal caso il property manager procederà al versamento della cedolare secca per conto del proprietario.

      Al momento non è possibile generare F24 in CiaoBooking per il pagamento della cedolare secca

5. Compila le informazioni bancarie del proprietario (utili per i versamenti, non vi è alcuna funzionalità automatica associata)
6. Domicilio fiscale